Засновником КП «Новодністровський житловик» є Новодністровська міська рада. Підприємство працює відповідно до Статуту, який затверджений рішенням міської  ради.
Основні види діяльності: 1) утримання житлового фонду; 2) благоустрій міста:  утримання кладовища,  утримання доріг, та зеленого  господарства; 3) вивіз сміття, утримання сміттєзвалища; 4) ліфтове господарство; 5) утримання  ринку; 6) утримання табору «Лісова казка».

Утримання житлового фонду
На  балансі  КП «Новодністровський житловик» обліковується 53 багатоповерхових  житлових будинки (34 п’ятиповерхових та 19 дев’ятиповерхових). Останній будинок здано в експлуатацію у 2000 році (17 «с»). Із 53 будинків – 19 панельні (5-типоверхові).
До послуг з утримання входить: прибирання прибудинкової території, підвалів, техповерхів; обслуговування димових каналів; дератизація (знищення щурів); освітлення сходових клітин та вхідної частини у під’їзд (оплата електроенергії); утримання аварійної служби (сантехніки, електрики, диспетчерська  служба); проведення  поточних  ремонтів внутрішньобудинкових електричних та інженерних мереж (до квартири); поточний  ремонт  вхідних дверей, козирків, лівневих труб та лавочок, кління вікон.
Відповідно до терміну експлуатації житловий фонд потребує проведення капітального ремонту,  а саме: заміна  внутрішньо-будинкових, інженерних та  електричних  мереж, проведення  капітальних ремонтів дахів. В окремих будинках такі  роботи проведено. Окрім  того,  панельні  будинки  потребують  утеплення,  що в свою чергу вирішить проблему міжпанельних  швів.
Відповідно  до п. 5 ст.  5 ЗУ «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному  будинку» (набрав чинності з  1.07.2015 року), попередній власник будинку зобов’язаний передати один  примірник технічної документації на будинок  управителю, окрім того, має бути відведена земельна ділянка під кожен будинок. Оскільки технічна  документація, яка  б  відповідала  дійсності, відсутня,  є  потреба у її виготовленні. Орієнтовна  вартість  виготовлення  технічного  паспорта  на будинок типу (20 «д») – становить 25 тис. грн та для  типу (20 «а») –  20,5 тис. грн. Щоб  виготовити  для  усіх  будинків міста відповідні документи необхідно  близько 2,5 млн грн.
Також  важливим  є і те, що на послуги «з утримання  будинків і споруд та прибудинкових  територій» тариф  затверджувався в 2011 році, тому є  необхідність у  його перегляді, оскільки складові  тарифу  в  грошовому  еквіваленті  в рази збільшились. А саме: заробітна  плата зросла з 960 грн
по 1378 грн; електроенергія зросла з 0.203 грн по 0.82 грн; паливно-мастильні матеріали зросли з 8.50 грн. по 17.45 грн; обслуговування димових каналів
становить 25100 грн.    
Із 2011 року КП «Новодністровський  житловик» неодноразово зверталось  до Новодністровської міської  ради щодо коригування  тарифів, але  питання  на  виконавчому комітеті  так  і  не  розглядалось.  У результаті – підприємство  має від’ємний  показник у  фінансовій діяльності, а  також  заборгованість перед  сторонніми організаціями  за  послуги  і  матеріали,  з  окремих податків, що в свою чергу призводить до  нарахування  штрафів та  пені.
Благоустрій  міста
Ця  дільниця  фінансується з місцевого бюджету відповідно до Програми благоустрою на 2015–2017 роки.
У благоустрій міста Новодністровськ включено: утримання  доріг (прибирання від  сміття  та  від  снігу, посипка, нанесення фарби на пішохідних  переходах, ремонт  та  встановлення  дорожніх  знаків); утримання зеленого господарства (обрізка, омолодження, видалення, висадження  дерев  та кущів,  утримання  квіткових  клумб, косіння  трави  та  вивіз  листя); утримання  вуличного  освітлення (ремонт мереж, заміна ламп, оплата  за  електроенергію в місті, окрім житлового фонду);  утримання  пам’ятних знаків (Стелла, герб на Алеї ветеранів). А також: облаштування та  ремонт  лавочок, урн містом та  дитячих  майданчиків; утримання дощок оголошень, кладовища (підготовка до свят – побілка, фарбування, косіння бур’яну, завезення води). Варто зазначити, що резерв місць діючого кладовища закінчується, є негайна потреба у відкритті нового (влада проінформована), або розширення існуючого.
Вивіз сміття
КП «Новодністровський житловик» здійснює вивіз сміття для населення, підприємств, організацій. Утилізація сміття відбувається на міському сміттєзвалищі, яке розташоване  на  землях  Ожівської  сільської  ради. Орендна  плата – 2016 рік становить 11,5 тис. грн на місяць. Упорядкування сміттєзвалища проводиться із залученням техніки підприємства (ЕО 2631 – 1980 р. в.) та техніки сторонніх організацій. На сміттєзвалище виготовлений технічний паспорт та проект землеустрою, який затверджений  сільською радою с.Ожеве, хоча громада населеного пункту і  досі  маніпулює укладанням угоди, яка наразі діє лише до 1.05.2016 року, хоча це порушує чинне законодавство. Апелюють тим, що об’єкт, на який завозиться сміття, їм заважає і наносить збитки громаді.  Хоча сміттєзвалище побудоване  ще у 1986 р., а користуються ним м. Новодністровськ, с. Ожеве, с. Василівка та  будівельні організації, а утримання «лягає» лише на плечі громади нашого міста та  ще й оренду землі сплачуємо кожного місяця. Вирішенням у цій ситуації  може бути лише будівництво сортувального заводу або виділення земельної ділянки  в  межах  Новодністровська під  будівництво сміттєзвалища. На  існуюче сміттєзвалище  необхідно  придбати техніку,  щоб  не  доводилось звертатися до інших підприємств.
У  грудні  2014  р. було  відкориговано  тариф  на  вивіз  сміття. Наразі дільниця  працює без збитків.
Ліфтове  господарство
У будинках, які обліковуються  на балансі  КП «Новодністровський  житловик» перебуває 53 ліфта, з яких  5 – не працюють з 2000 р. (12 «Б» – 2 шт, 1 «В» – 2 шт та 1 «Г» – 1 шт.) – потрібен капітальний  ремонт. 8 ліфтів на сьогодні працюють, але у 39  ліфтів закінчився термін експлуатації (25 років). Реконструкцію проведено у 10 ліфтах. Потребують  проведення  реконструкції – 27 ліфтів. Ці роботи здійснюються за рахунок коштів місцевого бюджету або коштів, які надходять на соціальну  сферу міста з будівництва  Дністровської  ГАЕС.
При  КП створено дільницю ліфтового господарства і отримано дозвіл на ремонт, технічне обслуговування та експлуатацію ліфтів, який діє до 2019 року.
Нещодавно було переглянуто тарифи на утримання ліфтового  господарства, які вступлять в силу з 1 квітня поточного року (останній раз вони коригувалися у 2010 році).
Утримання  ринку
Відповідно до  рішення сесії Новодністровської міської ради № 20 від 15.05.14 року КП «Новодністровський житловик» зобов’язали утримувати територію та майно ринку. Хоча ні земельної ділянки, ні приміщень на баланс підприємства не передано. Судова тяганина, яка триває уже майже 10 років між міською радою та попереднім власником, заважають створити належні умови на території, яку ми називаємо «ринок». КП «Новодністровський житловик» отримує оплату від підприємців, які здійснюють свою діяльність на ринку. Оплата здійснюється за послуги, які що підприємство, а саме: прибирання території, електроенергія, водопостачання та водовідведення, дезінфекція території, вивіз сміття, охорона та поточні ремонти. Також КП отримує прибутки з ринку, які використовує на потреби міста в цілому (благоустрій та житловий фонд). Навіть у найбільш скрутні часи надходження з ринку допомагали підприємству вирішувати виробничі питання і вчасно та якісно надавати послуги мешканцям нашого міста. Окрім того, КП «Новодністровський житловик» вирішило питання боргів по КП «Новодністровський ринок», яке свого часу було збитковим.
Утримання табору
«Лісова казка»
У 2014 році рішенням сесії міської ради передано майно КП «Лісова казка» до КП «Новодністровський житловик». За дільницею рахуються сторожи – 4 особи. Виплату заробітної плати здійснює наше  підприємство, утримання цього персоналу обходиться в 150 тис. грн на рік.
Щодо оптимізації  витрат  на  підприємстві
Із 2010 року  по 2016 рік  на  підприємстві  скорочено 31 шт. од. Кожного року за погодженням  профспілкового  комітету  та  кожного  працівника  окремо – один  місяць  усі  працюють та  отримують  заробітну  плату  за  4 години.  Заохочувальні  виплати (надбавки, премії, оздоровчі) – не  виплачуються.  За  попередні  роки жодного  разу  не  виплачувалась  індексація. В отриманні  спецодягу  працівники  обмеженні.  Умови, в  яких працює колектив, досить скромні. Сучасна  оргтехніка  відсутня. Також  для  виконання необхідних робіт  доволі  часто  звертаємось  до  сторонніх  підприємств про допомогу  у  наданні  матеріалів  та  техніки, що  надається  безкоштовно.
Також кожного  року  до  початку  зими  отримуємо  посипковий  матеріал  (пісок)  у  кількості  150 тонн – безкоштовно. Доволі  часто  безкоштовно  отримуємо  щебінь, пісок, цемент, дошку, скло. Для  проведення  робіт з облаштування сміттєзвалища  та  по  обслуговування  доріг – залучаємо  техніку  без оплати.
У 2015 році  у дев’ятиповерхових  будинках  змінено  систему  вивозу  сміття (закриття  сміттєпроводів),  що  призвело  до  вагомої  оптимізації  витрат  на  підприємстві  та  внаслідок  проведення  цих   заходів  зменшились тарифи  на  вивіз  сміття  для  мешканців  вищезгаданих  будинків. Окрім  того,  значно  покращився  санітарний  стан  багатоповерхівок.
Пропозиції щодо покращення роботи підприємства,
підвищення якості надання послуг та здешевлення вартості наданих послуг для населення:
1.    Продовжити у місті роздільний збір сміття, що у свою чергу зменшить об’єми перевезення та об’єм сміття на сміттєзвалище.
2.    У межах міста визначитись із будівництвом нового сміттєзвалища або побудувати сміттєпереробний завод. Це звільнить нас від сплати за оренду землі у с. Ожеве (для обслуговування населення м. Новодністровськ достатньо виділити 1 га землі).
3. Окремо зібране  сміття (пластик, папір, скло) здавати до пунктів прийому. Отримані кошти акумулювати на потреби міста та дільниці з вивозу сміття, що дасть можливість зменшити тариф на вивіз  сміття як для фізичних, так  і для юридичних осіб.
4.    Обов’язково за рахунок соціальних коштів та коштів місцевого бюджету придбати спецтехніку для обслуговування доріг, об’єктів благоустрою, кладовища, сміттєзвалища та житлового фонду, що дасть можливість утримувати місто на належному рівні, задовольняти потреби усіх мешканців, як і приватного сектору, так і у багатоквартирних будинках.  Окрім того, громада міста та комунальне підприємство не залежатиме від сторонніх організацій. Важливим є і те, що за наявності необхідної техніки комунальне підприємство надаватиме на замовлення послуги також і іншим підприємствам та населеним пунктам, а отримані кошти направляти знову ж таки на потреби міста.
Необхідна  техніка
1 Для обслуговування доріг (очищення від  снігу, підмітання, миття, косіння узбіч).
2. Автовишка (для обрізки дерев, ремонту і обслуговування вуличного освітлення, обслуговування фасадів багатоповерхівок)
3. Каналопромивочна а\м високого тиску 630 атмосфери (для прочистки загальних магістралей каналізаційний труб).
4. Екскаватор (копання ям на кладовищі та проведення земляних робіт).
5. Техніка для обслуговування сміттєзвалища (бульдозер ДЗ 42).
Доцільним є і те, щоб при комунальному підприємстві створити дільниці з надання індивідуальних послуг у капітальних ремонтах інженерних та електричних мереж, а також дахів. У цьому випадку маємо отримати відповідні ліцензії, але в подальшому потрібна гарантія, що хоча б міська влада сприятиме в отриманні підрядів.           
Якщо реалізувати запропоновані пропозиції, то місто і громада міста будуть мати гарантії та стабільність завжди. Головне, щоб це потім не перейшло у «приватні руки». Адже коли це власність комунального господарства, та ж влада може контролювати та впливати на всі процеси, які відбуваються під час господарювання.
Майно ринку на сьогодні потрібно оприбутковувати на баланс міської ради. На земельну ділянку виготовити акт на землю. У першу чергу усім охочим підприємцям Новодністровська на конкурсних засадах надати можливість побудувати магазини (однотипні, щоб був привабливий вигляд). Спільно з підприємцями міській владі, залучивши кошти місцевого бюджету та соціальні, – облаштувати благоустрій. Обов’язковим є також будівництво торговельного комплексу для продажу сільськогосподарської продукції, де буде належна лабораторія, торгівельні ряди з холодильними вітринами та кондиціонерами, для продажу м’ясної та молочної продукції, риби, овочів та фруктів. У цьому приміщенні мають бути підведені усі комунікації, щоб був санітарний стан на найвищому рівні. Адже це буде приємно як підприємцям, так і споживачам та й  не тільки нашого міста, а і гостям. Головним є те, що кошти, які сплачуватимуть підприємці за оренду землі та за оренду в торгівельному комплексі будуть надходити в бюджет міста. Це також дасть можливість створити додаткові робочі місця у нашому місті та додаткову сплату податків до місцевого бюджету.
Реалізувати все можливо, потрібно лише, щоб кожен вник, розібрався та за можливістю посприяв реалізації цих пропозицій. Звісно, що майже вся відповідальність та реалізація необхідних заходів лягає знову ж таки на плечі депутатського корпусу, виконавчого комітету та міського голови. Але для того нас і обирають, щоб ми шукали шляхи для покращення життя у місті, не лише на той термін, що нас обрали, але і на наступні, аби не було соромно та прикро потім. Адже все – в наших руках і ми маємо бути взірцем не тільки для міста Новодністровськ, а й для інших населених пунктів, які, можливо, братимуть з нас приклад.
Наталя Цимбалюк
начальник КП «Новодністровський житловик